ב.ס.ר 1

כתובת                   בן גוריון 2, רמת גן

מס' קומות             25

שטח קומה           כ-1,100 מ"ר

סה"כ שטח מניב  

חניות                    3 מפלסי חניה עיליים + חניון תת קרקעי         

יזם                        ב.ס.ר

קבלן מבצע           סולל בונה

אדריכל                 יסקי מור סיון

חברת ניהול          אריאל נכסים

בעלות                   מרובת בעלים

השכרה/מכירה     השכרה ומכירה

מגדל ב.ס.ר 1 הוקם ע"י קבוצת ב.ס.ר בשיטה של קבוצת רכישה ביחד עם מגדל ב.ס.ר 2 ושני המגדלים אוכלסו בשנים 2005-2007. במגדל 25 קומות, כאשר גודל קומה טיפוסית הינו כ – 1,100 מ"ר. יחס הברוטו נטו באזור נע סביב ה – 25%, והקומות ניתנות לחלוקה בקלות.

המגדלים היו חלוצים באזור*, ועקב כך וכן בשל המיתון בשוק המשרדים באותן שנים, שווקו באיטיות רבה ובמחירים נמוכים יחסית, אך במהלך השנים שחלפו מאז, נהנים המגדלים מתפוסה גבוהה וביקושים יפים, והמתחם כולו מכונה כיום על שמם: "מתחם ב.ס.ר" בבני ברק.

היות ומדובר בקבוצת רכישה, יש בעלים רבים המחזיקים שטחים במגדל, בדר"כ מדובר ברבעי קומה ומעלה.

מהחלק המערבי של המגדלים נשקף נוף יפה לפארק הירקון, ולדעתנו מדובר בנוף היפה ביותר בגוש דן: פארק ירוק ורחב ידיים המשתרע החל מהמגדלים ועד לים.

המחירים הנהוגים במגדל ב.ס.ר 1 נעים בין 65 ₪ למ"ר לקומות הנמוכות בצד המזרחי ל – 85 ₪ -90 ₪ למ"ר לקומות הגבוהות ולצד המערבי. המגדל ממוקם היטב במרחב, ונגיש מאד.

מבחינת החניה – ניתן להחנות בקניון ר"ג או בחניון של האצטדיון. חניה זו מרוחקת אמנם כ – 5 דקות הליכה אך היא ללא תשלום.

מבחינה מוניציפאלית – המגדל בתחום העיר ר"ג.