1/4

VTower

כתובת                    בר כוכבא 23, בני ברק

מס' קומות              20

שטח קומה            כ-1,100 מ"ר

סה"כ שטח מניב   כ-37,000 מ"ר

חניות                     3 מפלסי חניה          

יזם                         אשטרום נכסים

קבלן מבצע            אשטרום הנדסה ובניה

אדריכל                  יסקי מור סיון

חברת ניהול           אשטרום נכסים

בעלות                    מרובת בעלים

השכרה/מכירה     השכרה ומכירה

 

בדומה למגדל קונקורד, נבנה מגדל VTower לצד בית ויטה שהוקם בשנות ה- 90. ב-VTower כ- 19 קומות, כאשר גודל קומה עומד על כ- 1,100 מ"ר. הקומות יפות ומרווחות, ויחס הברוטו נטו טוב יחסית ועומד על כ- 20% בערך, הודות ללובאים קומתיים קטנים. יחד עם זאת, המיפתחים (המרחק בין הקיר הפנימי לחיצוני) גדולים, דבר המקשה מעט על כניסת אור לחלקים הפנימיים של הקומה וכן יוצר עומק יתר של המשרד. חלונות המסך מסייעים בהחלט בעניין זה, וכן מיקומו של המגדל מערבית למגדל קונקורד, עם נוף פתוח יחסית למערב. בניגוד למגדל קונקורד השייך כולו לגורם אחד, נמכרו הקומות ב-VTower למשקיעים רבים וכן לשוכרי קצה, דבר המקשה על יצירת רצף קומתי ואינו מאפשר בדר"כ כניסת חברות גדולות הצורכות אלפי מ"ר. יתרון רציני של המגדל הינו היכולת לחלק את הקומות, תוך איבוד מינימלי של שטחים פרטיים, זאת הודות לתכנון נבון ותצורה טובה של המגרש. בדומה למגדל קונקורד, גם כאן המחירים נעים בין60 ל - 75 ש"ח למ"ר בגמר מלא. המגדל ממוקם על רחוב בר כוכבא בבני ברק, שיהפוך בתוך שנים ספורות לציר תנועה ראשי.